Achat vs location - 7 meilleures différences à apprendre (avec infographie)

Différence entre achat et location

L'acquisition d'un actif, que ce soit à des fins professionnelles ou personnelles, nécessite un choix important entre acheter l'actif (achat) ou louer l'actif (location). Les deux options d'achat et de location ont leurs avantages et leurs inconvénients. Essayons de comprendre la même chose avec les avantages et les inconvénients associés à la fois à l'achat et à la location.

L'achat en langage simple signifie l'achat d'un actif par l'entreprise se flétrir en effectuant un paiement forfaitaire ou par versements. L'entreprise peut acheter l'actif soit par ses propres fonds accumulés en interne, soit en empruntant pour financer l'achat. En d'autres termes, l'achat implique un paiement initial pour l'achat de l'actif et entraîne des sorties de fonds importantes. La poursuite des achats entraîne également le changement de propriétaire légal.

Le crédit-bail, d'autre part, est un accord contractuel par lequel le bailleur, qui est le propriétaire de l'actif, permet au locataire d'utiliser l'actif pendant une période spécifiée en échange de paiements périodiques. La location implique deux parties: le bailleur et le locataire. En termes simples, le crédit-bail implique la location d'actifs à long terme par le propriétaire des actifs (bailleur ou société de crédit-bail) à une autre partie (connue sous le nom de locataire) pour une contrepartie régulière pendant une période spécifiée et, en tant que tel, la propriété ne change pas du tout de mains .

Un bail est en outre classé en deux types, à savoir:

Contrat de location simple : en vertu du contrat de location simple, le propriétaire de l'actif (bailleur) autorise essentiellement l'utilisateur (locataire) à utiliser l'actif dans le cadre d'un contrat de location. Tous les risques liés à la propriété de l'actif sont conservés par le bailleur. Aucun actif ou passif n'est déclaré par le locataire et les loyers périodiques sont comptabilisés en charges locatives dans le compte de résultat du locataire. Habituellement, un contrat de location simple aura une durée sensiblement inférieure à la durée de vie utile de l'actif.

Contrat de location-financement : en vertu d'un contrat de location-financement, le locataire assume la majeure partie du risque associé à la propriété de l'actif. Un contrat de location-financement est l'achat d'un actif financé par un emprunt. En d'autres termes, le locataire achète directement l'actif mais finance l'achat en payant un loyer plutôt qu'en versant une somme forfaitaire à l'avance. Habituellement, le contrat de location-financement sera d'une durée similaire à la durée de vie probable de l'actif. Un contrat de location-financement est appelé contrat de location-acquisition aux États-Unis.

Infographies d'achat et de location

Vous trouverez ci-dessous la principale différence entre l'achat et la location

Différence clé entre l'achat et la location

L'achat et la location sont tous deux des choix populaires sur le marché; laissez-nous discuter de quelques-unes des principales différences entre l'achat et la location:

L'achat entraîne un changement de propriétaire tandis qu'en cas de location, la propriété reste la même, cependant, à la fin du bail (en particulier en cas de location-financement), le locataire peut obtenir le transfert de propriété du bailleur sur paiement d'un montant nominal.
L'achat implique un acheteur et un vendeur tandis que la location implique le bailleur et le locataire.
L'achat est un élément du bilan et est présenté dans le bilan de l'acheteur dans le volet Actif, tandis que la location est un élément hors bilan et n'est pas indiquée dans le bilan, mais le paiement de la location est débité du compte de résultat (en cas de location simple). ).
L'achat permet à l'acheteur d'utiliser l'actif tout au long de la durée de vie économique de l'actif et également de profiter de la valeur résiduelle de l'actif alors qu'en cas de location, il s'agit généralement d'une période spécifiée qui est généralement plus courte que la durée de vie économique de l'actif et du preneur. ne bénéficie pas de la valeur résiduelle de l'actif car la propriété reste au bailleur (en cas de location simple)

Comparaison directe entre achat et location

Ci-dessous la liste des points décrivant la comparaison entre l'achat et la location

La base de comparaison entre achat et location	Achat	Location
Sens	Il s'agit de l'achat d'un actif en payant le prix forfaitaire pour celui-ci.	Il s'agit essentiellement d'un accord de location par lequel une partie paie un montant préfixé pour une période spécifiée afin d'utiliser l'actif.
Coût initial	Cela implique le coût total de possession de l'actif.	Il implique uniquement le coût d'utilisation de l'actif.
Propriété légale	L'achat implique un échange de propriété une fois que l'acheteur a payé le montant total de la contrepartie.	Le locataire a la possibilité d'acheter l'actif à la fin de la durée du bail ou de le restituer.
Risque de dommages	L'acheteur prend en charge tous les risques liés aux dommages à l'actif et les frais de réparation et d'entretien sont également à la charge de l'acheteur.	Dans le cas où le contrat de location est un contrat de location simple, le bailleur (propriétaire de l'actif) prend en charge tous les risques résultant de dommages et également tous les frais de réparation sont à leur charge, cependant, en cas de location financement, le locataire supporte toutes les dépenses liées pour la réparation et l'entretien.
Les parties impliquées	Deux parties: l'acheteur (celui qui achète) et le vendeur (celui qui vend)	Deux parties-bailleur (propriétaire de l'actif) et locataire (utilisateur de l'actif)
Durée et valeur résiduelle	L'achat porte généralement sur toute la durée de vie économique de l'actif et le produit de la valeur résiduelle de l'actif après que sa durée de vie économique est appréciée par l'acheteur est le propriétaire légal de l'actif.	Dans le cas d'un contrat de location simple, la durée du contrat de location est généralement plus courte que la durée de vie utile de l'actif. Dans le cas d'un contrat de location-financement, la durée du contrat de location est généralement la durée de vie totale de l'actif et, à la fin du bail, le locataire peut obtenir le transfert de propriété du bailleur sur paiement d'une petite somme qui est généralement très inférieure à la valeur réelle. coût de l'actif; le bailleur bénéficiera du produit de la valeur résiduelle de l'actif.
Traitement au bilan	Affiché sous la catégorie d'actif du bilan de l'acheteur	En cas de location simple, il n'est indiqué nulle part. Seuls les loyers sont débités du compte de résultat. Dans le cas d'un contrat de location-financement, au début du contrat de location, le locataire ajoutera un montant égal aux actifs et aux passifs au bilan et sur la durée du contrat de location, le locataire comptabilisera les amortissements sur l'actif et les intérêts débiteurs sur le passif.

Dernières pensées

Le choix entre acheter ou louer dépend des besoins de l'entreprise et de l'actif qu'elle envisage d'acquérir. L'achat contre la location a ses avantages et ses inconvénients qui doivent être pris en considération lors du choix.

La planification d'entreprise pour acquérir des actifs sujets au développement technologique est mieux placée pour les louer que pour les acheter, car le risque associé à la désuétude des actifs est mieux pris en compte en cas de location que d'achat. Il est prudent pour l'entreprise d'évaluer le type d'actif et les besoins de l'entreprise avant de prendre cette décision critique d'achat ou de location.

Articles recommandés

Cela a été un guide pour la principale différence entre l'achat et la location. Ici, nous discutons également des principales différences entre l'achat et la location avec des infographies et un tableau de comparaison. Vous pouvez également consulter les articles suivants -