Différence entre Leasehold vs Freehold
Le bail fait référence au type de propriété dans lequel l'appartement / la maison sur le terrain est loué au propriétaire pour une certaine durée (durée du bail) mais la propriété du terrain appartient au propriétaire / propriétaire initial. Par conséquent, le propriétaire de la maison ou de l'appartement détient uniquement la propriété à bail sur la propriété pour le bail à bail et ne détient aucune propriété du terrain. La pleine propriété se réfère à la propriété de la propriété et du terrain sur lequel la propriété a été construite. En pleine propriété, il n'y a pas de limite de temps sur la propriété car le terrain appartient également au même propriétaire. La propriété en pleine propriété est meilleure car elle ne présente aucune incertitude liée aux problèmes de propriété ou de renouvellement de bail, contrairement à la propriété en location.
Bail
L'exemple commun de propriété à bail est la possession d'un appartement par voie de propriété à bail dans laquelle un propriétaire d'appartement est propriétaire de l'appartement et non du terrain sur lequel l'appartement a été construit. Généralement, la durée du bail est de 99 ans et plus dans la plupart des cas. La propriété du terrain et le renouvellement du bail restent incertains dans le cas d'un bien à bail après l'expiration de la période de location.
Freehold
Un exemple de propriété en pleine propriété est la possession d'une propriété / maison autonome, dans laquelle on achète la propriété en pleine propriété. Dans le cas de la propriété en pleine propriété, le propriétaire n'a pas besoin de passer par les questions de l'expiration du bail et de la propriété après l'expiration, etc.
Comparaison directe entre le bail à bail et la pleine propriété (infographie)
Vous trouverez ci-dessous la différence entre les 11 principaux baux et les biens en pleine propriété
Différences clés entre le bail et la pleine propriété
laissez-nous discuter de certaines des différences importantes entre Leasehold vs Freehold:
- Le bail est le type de propriété dans lequel l'appartement / la maison sur le terrain est loué au propriétaire pour une certaine durée (durée du bail) mais la propriété du terrain appartient au propriétaire / propriétaire initial. Cependant, Freehold se réfère à la propriété des deux, la propriété et le terrain sur lequel la propriété a été construite.
- La propriété à bail présente l'inconvénient de l'incertitude sur la propriété et le renouvellement d'un bail pour la propriété. Cependant, la propriété en pleine propriété est exempte de toute incertitude de ce type et la propriété de la propriété entière reste clairement la propriété du propriétaire.
- Il peut être nécessaire de payer un loyer foncier annuel en cas de propriété à bail, ce qui n'est pas vrai pour la pleine propriété.
- La propriété à bail peut exiger le paiement de frais d'entretien pour l'entretien des infrastructures communes de la société. Cependant, en pleine propriété, le propriétaire doit entretenir le bien lui-même et en supporter les dépenses.
- Dans la propriété à bail, il existe un certain ténor pour les droits de détention de bail. Cependant, en pleine propriété, le propriétaire conserve les droits de propriété pour toujours.
- En location, le propriétaire de la maison peut ne pas être en mesure d'effectuer des travaux majeurs dans la propriété. Cependant, en pleine propriété, il n'y a pas une telle restriction.
- Profiter du prêt hypothécaire pour une propriété en pleine propriété est relativement plus facile que pour une propriété à bail.
- Les propriétaires en cas de propriété en pleine propriété ont beaucoup plus de flexibilité pour vendre ou transférer la propriété.
- Le coût de propriété d'une propriété à bail est relativement inférieur à celui d'une propriété en pleine propriété. Les propriétés en pleine propriété sont plus coûteuses en raison du coût d'achat du terrain plus élevé.
Tableau comparatif Leasehold vs Freehold
Regardons le top 11 Comparaison entre Leasehold vs Freehold
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Non. | Détails | Propriété à bail | Propriété en pleine propriété |
| 1 | Définition | La propriété à bail se réfère à la propriété de la maison / appartement par le biais de droits de location. Il n'y a aucun droit de propriété sur le terrain par le locataire. | La propriété en pleine propriété se réfère à la propriété de la maison / du bâtiment / propriété autonome et du terrain à la fois par le propriétaire. |
| 2 | Exemple | Posséder un appartement dans un appartement / société à bail. | Posséder un immeuble autonome en pleine propriété. |
| 3 | Propriété après l'expiration du bail | La propriété après l'expiration du bail dépend du renouvellement du bail qui reste largement incertain. | Dans le cas de la pleine propriété, la propriété reste la propriété du propriétaire ayant des droits de pleine propriété sur la propriété / le terrain. |
| 4 | Période de location | La durée du bail en cas de propriété à bail est généralement supérieure à 99 ans. | N'est pas applicable. |
| 5 | Loyer annuel du terrain | Dans le cas de la propriété à bail, le locataire peut être tenu de payer un certain loyer pour un terrain car il ne possède pas de terrain. | Dans le cas de la propriété en pleine propriété, le propriétaire n'a pas besoin de payer de loyer à quiconque car il est propriétaire du terrain et de la maison en pleine propriété. |
| 6 | La responsabilité de maintenir l'infrastructure commune | Dans les accords de location à bail, le propriétaire foncier a la responsabilité de maintenir l'infrastructure commune de la société, mais le propriétaire peut être tenu de payer pour cela. | Dans la propriété en pleine propriété, le propriétaire doit entretenir seul le bien ou l'infrastructure commune connexe et en assumer également les dépenses. |
| sept | Flexibilité pour tout travail majeur dans les locaux de la société | Dans la propriété à bail, le propriétaire de l'appartement peut ne pas être en mesure d'effectuer des travaux majeurs dans les locaux de la société. Cependant, il peut faire quelques changements dans son propre appartement avec certaines restrictions. | Le propriétaire est libre d'effectuer tout travail majeur ou mineur en cas de propriété en pleine propriété. |
| 8 | Transfert de propriété | Dans le cas de la propriété à bail, le transfert de propriété de l'un à l'autre est relativement difficile et le transfert des droits à bail se fait par procuration. | En pleine propriété, le propriétaire a tous les droits légaux pour transférer ou vendre la propriété et c'est relativement sans tracas. |
| 9 | Prêt hypothécaire | C'est relativement difficile que la propriété en pleine propriété. | Les banques ou les institutions financières sont plus à l'aise en raison de la propriété en pleine propriété dans l'octroi de prêts aux propriétés en pleine propriété. |
| dix | Coût de propriété | Les propriétés à bail sont relativement moins chères en raison de l'aménagement de terrains en location. | Les propriétés en pleine propriété sont relativement plus coûteuses en raison des prix des terrains beaucoup plus élevés, car les terrains sont achetés en pleine propriété. |
| 11 | Pertinence | Les propriétés locatives conviennent mieux aux propriétaires potentiels avec un budget relativement moindre. | S'il n'y a pas de contraintes budgétaires, la propriété en pleine propriété est plus souhaitable en raison de la clarté de la propriété et de la flexibilité en raison de la propriété en pleine propriété. |
Conclusion - Leasehold vs Freehold
Propriété à bail vs propriété en pleine propriété est à la fois des termes juridiques qui décrivent le type de propriété d'une propriété par le propriétaire respectif. Dans la propriété à bail, l'appartement / la maison sur le terrain est loué au propriétaire pour une certaine durée (durée du bail), mais la propriété du terrain appartient au propriétaire / propriétaire initial. Généralement, la durée du bail est de 99 ans et plus dans la plupart des cas. La pleine propriété se réfère à la propriété de la propriété et du terrain sur lequel la propriété a été construite. La propriété en pleine propriété est relativement meilleure en termes de clarté sur la propriété, de flexibilité dans la vente de la propriété et de prêt hypothécaire prévalant par rapport à la propriété à bail. La propriété à bail convient aux cas où il y a une contrainte budgétaire, sinon la propriété en pleine propriété est toujours souhaitable.
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