Différence entre les actions et l'immobilier
Aujourd'hui, tout le monde veut générer de bons rendements sur leurs investissements et il existe également de multiples opportunités d'investissement sur le marché comme les actions, l'immobilier, l'or, les fonds communs de placement, les crypto-monnaies, etc. Chacun investit dans ces options d'investissement en fonction de sa compréhension de cette classe d'actifs. Mais il y a toujours un débat entre les actions et l'immobilier, qui est de meilleurs investissements pour obtenir de bons rendements ou qui est des options sécurisées, avant de décider quelle option est bonne entre les actions et l'immobilier, essayons d'abord de la comprendre et ensuite nous verrons les différences entre eux.
Qu'est-ce qu'un stock?
Une action représente une action ou une partie d'une entité, que n'importe qui peut acheter et vendre en bourse ou en privé. Il s'agit d'un type de sécurité transférable. Il est également appelé «actions» ou «capitaux propres» dans le monde financier et celui qui détient la propriété de ce titre appelé actionnaire ou actionnaire; cela permet à l'actionnaire de cette partie des actifs et des bénéfices de l'entité. L'activité d'achat et de vente d'actions s'exécute selon les règles et réglementations gouvernementales pour protéger les investisseurs contre tout type de fraude. Les actions sont les meilleures options d'investissement sur le marché car elles surperforment sur une période plus longue. De plus, les actionnaires ont le droit de vote dans l'organisation dans la mesure où ils détiennent des actions et ce pouvoir est très utile en cas de mauvaise gestion par l'organisation.
Qu'est-ce que l'immobilier?
On peut dire que l'immobilier consiste; des biens comme des terrains, des bâtiments, des structures, des routes, des agencements, etc. L'immobilier désigne l'achat, la vente et la construction de biens immobiliers et physiques. Ici, la propriété, principalement il existe quatre types de propriétés résidentielles, commerciales, industrielles et foncières. Les transferts de propriété donnent la propriété des terres, de l'air, des ressources naturelles et des améliorations, etc. De plus, de nombreuses entreprises de construction et tout le monde peuvent acheter des actions de la société et il existe également une autre option pour investir dans l'immobilier: les REIT (Real Estate Investment Confiance).
Comparaison directe entre les actions et l'immobilier (infographie)
Voici les 9 principales différences entre les actions et l'immobilier
Différences clés entre les actions et l'immobilier
Laissez-nous discuter de certaines des principales différences entre les actions vs immobilier
- Les actions se réfèrent à la propriété de la société dans la mesure de la détention d'actions, tandis que dans la propriété immobilière, les biens immobiliers peuvent être achetés à des fins commerciales pour obtenir des avantages monétaires ou un usage personnel.
- Les actions sont très liquides et peuvent être vendues facilement par rapport aux biens immobiliers, tandis que les biens immobiliers sont moins liquides car vendre une propriété dépend de plusieurs facteurs. En outre, de nombreuses activités juridiques doivent être effectuées pour acheter et vendre la propriété.
- Si une entreprise gagne bien, elle donne un dividende aux actionnaires, dans le cas des biens immobiliers, elle ne comporte pas de tels avantages, mais le propriétaire de la propriété peut générer des revenus en louant la propriété car elle en générera montant d'argent périodiquement sous forme de loyer.
- Le prix de l'action est volatile et il influe sur les effets des fondamentaux et des performances financières de la société.En revanche, le prix de l'immobilier dépend de nombreux facteurs tels que la taille et l'emplacement de la propriété, le rendement de la propriété à l'avenir ( ROI), capacité d'investissement de l'acheteur, etc.
- La plupart du temps, l'objectif d'investissement dans le cas des biens immobiliers est une très longue période, dans le cas des stocks, cela peut être à court terme et à long terme; cela dépend de l'exigence de l'investisseur.
- Surtout la banque offre une facilité de prêt pour acheter un bien immobilier, tandis que la facilité de prêt n'est pas disponible pour acheter des actions.
- Nous pouvons mesurer la performance de l'entreprise sur la base des performances de référence (par exemple S&P 500, Dow Jones Industrial Average). Dans le cas de l'immobilier, le rapport qualité-prix peut être mesuré par le prix de vente du même type de propriété dans une certaine zone qui sera traitée comme le prix de référence.
- Si nécessaire, les actions peuvent être rachetées par l'entreprise à prime, il n'y a pas de tel cas dans l'immobilier.
- Un actionnaire obtient également la propriété et les droits de vote sur différents types de situation, mais il ne peut pas contribuer et participer à la décision du management. D'un autre côté, les propriétaires immobiliers peuvent prendre eux-mêmes toutes les décisions concernant leur propriété.
- Le prix des actions change chaque seconde, car les investisseurs doivent être vigilants à chaque fois s'ils souhaitent acheter des actions en vrac, car une petite variation de prix peut faire une énorme différence. Cependant, le prix de l'immobilier change progressivement et dépend directement de petits facteurs. La variation de prix des biens immobiliers désigne par les conditions économiques.
Tableau comparatif actions vs immobilier
Discutons de la meilleure comparaison entre les actions et l'immobilier
| Base de comparaison | Stock | Immobilier |
| Sens | Stock signifie une partie ou une partie d'une entreprise. | L'immobilier signifie une propriété comme une partie du terrain utilisé pour un développement ultérieur. |
| Liquidité | Les actions sont très liquides. | Il est moins liquide par rapport aux actions et il peut prendre du temps pour encaisser, ce qui dépend d'autres facteurs. |
| Les types | Il existe principalement deux types d'actions privilégiées et communes. | Il existe principalement 4 types dans l'immobilier; commercial, résidentiel, industriel et terrains. |
| La possession | Sur papier, le ou les actionnaires sont les propriétaires de l'entreprise, mais ils ne peuvent pas en être propriétaires. | Quiconque est propriétaire de la propriété en sera le propriétaire complet. |
| Entretien | Les frais d'entretien doivent être payés en cas de stocks. | En cas de propriété, un entretien régulier est indispensable et assurez-vous que la propriété doit être en bon état. |
| Disponibilité du prêt | Il n'y a pas de prêt pour acheter des actions. | Prêts bancaires pour acheter un bien immobilier. |
| Utilisation des actifs | En tant que tel, il n'y a pas d'utilisation physique des stocks. | Les biens immobiliers peuvent être loués. |
| Performance | Nous pouvons mesurer la performance des actions en la comparant à l'indice de référence (par exemple S&P 500). | Le prix de vente d'un certain type de propriété dans une certaine zone sera traité comme le prix de référence. |
| Risque | Les actions sont volatiles. | L'immobilier est moins volatil. |
Conclusion
Comme nous avons traversé à la fois des actions et des différences immobilières, les deux présentent des avantages et des inconvénients. L'immobilier peut être utilisé comme investissement ou pour un usage personnel, où les actions sont principalement achetées pour obtenir des rendements rapides par les investisseurs. Les deux sont une bonne option, mais les investisseurs doivent examiner divers paramètres avant d'investir, comme l'horizon temporel, la capacité de prise de risque, la disponibilité des fonds, etc. (par exemple - si un investisseur souhaite une liquidité plus élevée qu'il ne devrait pas investir dans l'immobilier comme il pourrait le faire) pour convertir la propriété en espèces et cela comprend également un processus juridique très fastidieux par rapport aux stocks.
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